Aveodecor.ru

Строительный журнал
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дизайн подъездов многоквартирных домов

Проект недели: Московский подъезд образцовой формы и содержания

Робот у лифта, венские ворота над выходом и фриз из ключей — далеко не каждый московский подъезд имеет такие росписи на стенах

О проекте
Место: Общий подъезд дома в Замоскворечье, Москва
Год: 2015
Размер: Весь лестничный пролет, лифтовый холл первого и последнего этажей, выход в гараж
Авторы проекта: Дизайнеры Юлиан Суетин и Анна Смирнова, студия VESNA-LETO.
Авторские росписи: Александр Буров, Анна Эгида
Фото: Вика Богородская

«Наша заказчица захотела оформить входную зону в подъезде перед своей квартирой, которую мы для нее тогда делали, — рассказывает дизайнер Юлиан Суетин. — Задача была такая, чтобы входная зона могла не менее удивить приходящих в гости, чем сама квартира». « Мы работали в этом доме над квартирой для большой семьи, — поясняет коллега Юлиана, Анна Смирнова. — Но сделать не только квартиру, но и подъезд — это была инициатива хозяйки. Мы с Юлианом ее поддержали. Весь концепт мы создали за неделю перед Новым годом ».

«Это дом, в котором не так много квартир, — продолжает Анна. — Ему около десяти-пятнадцати лет, но у входной двери в подъезд были разбиты стекла».

До того как хозяйка квартиры, расположенной на последнем этаже дома, решила преобразить свой подъезд, никто из жильцов особо не задумывался, соответствует ли бетонная лестничная площадка их жилым интерьерам. «Подъезд был выкрашен серой краской прямо по бетону. Стоял какой-то черный диванчик из ИКЕА», — вспоминает Юлиан.
Так как действовать дизайнерам надо было быстро — на носу был Новый год и новоселье, а значит, много гостей, — то материалы отделки стен и пола они менять не стали. Но подошли к преображению подъезда креативно.

« У входа в гараж — мотив ворот из Вены, которые написала Анна Эгида. Она же нашла эти ретро-ключи и сделала из них фриз в коридоре, ведущем к гаражу. Ключи — от дома, от машины — подходящая тематика для подобного места » . Контраст белого и зеленого цветов преобразил прежний суровый облик подъезда, а авторские росписи превратили его в настоящий художественный проект.

Над каждой дверью дизайнеры добавили соответствующую надпись по-английски, выполненную стилизованным шрифтом: «сад», «лифт», «гараж».

Преобразилась и общая лестница подъезда. Стены перекрасили белой краской, сохранив фактуру необработанного бетона. С потолка на длинных подвесах, обвитых тканью, как в замках, на разной высоте повесили большие хрустальные люстры.

Юлиан объясняет: « Прежде подъезд был довольно убогий. За 15 лет с момента постройки он так и простоял с бетонными стенами, обычной плиткой. Мы решили не менять ее, а перекрасить “в шашечку”. Купили старые хрустальные люстры, которых в Москве продается множество. Максимальная стоимость люстры — 8 тысяч рублей. Это цена самой большой из них. Остальные стоят около 2-3 тысяч. Не все из них подсоединены к электрике, часть — декоративные » .

« Это был экономичный проект, — говорит Анна. — Мы ценили подход заказчиков, которые делали это за свой счет для всего подъезда, поэтому использовали недорогие материалы и светильники » .

На лестничных площадках и у дверных проемов общих дверей подъезда поставили белые кадки со стриженными деревцами в продолжение темы сада на фото у входа в дом. На стенах лестничного пролета, ближайшего ко входу в квартиру заказчиков проекта, — « охотничий трофей »: серебристая оленья голова с рогами, напоминающая о замке.

На контрасте с черно-белой лестницей, площадка у лифта перед входом в квартиру заказчиков — более теплая, яркая. По обе стороны от лифта — зеркала во всю стену. Насыщенно-красная полоса по границе пола добавляет энергии. На потолке — точечные светильники, но посередине между ними — большая лепная розетка, перекликающаяся с позолоченной «лепниной» розеток хрустальных люстр над лестницей. Под потолком пущен лепной фриз. Декоративный кирпич, которым выложена стена около входных дверей и выхода на лестничную площадку, вносит недостающую историческую ноту, превращает пространство в подобие старого французского городского дома с кафе где-нибудь поблизости.

В углу под двумя « уличными » светильниками, множащимися в зеркале, — небольшой круглый столик, как в кафе, и мягкий стул в обивке винного цвета. На стенах, отвлекая внимание от электрического щитка, висит графика — черно-белые фотографии в черных рамках. Вместо обычного держателя для сумки у входной двери — крючок в виде кисти руки с поднятым большим пальцем.

Мебель: Eichholtz, Pomax

Во всем подъезде играет музыка. « Обычно здесь звучит “Радио Relax”, джаз и легкая электронная музыка, — рассказывает Анна. — Но вообще начинаешь улыбаться, еще только подходя к наружной двери подъезда. Уже с улицы переключаешься от суеты и разных мыслей. Подъезд становится переходной зоной по пути домой, где отходишь от суеты и настраиваешься на другую волну. Пожалуй, получилось даже более сильное впечатление, чем мы ожидали » . «М ы призываем всех делать красивые подъезды! » — резюмируют авторы проекта.

Читать еще:  Гипсовый кирпич дизайн

Фото и примеры оформления красивых подъездов жилых домов

Жителям многоквартирных домов часто приходится сталкиваться с таким состоянием подъездов, куда и входить не хочется. Конечно, в новостройках ситуация лучше, но и там подъезды бывают скучными, неухоженными. Однако есть много примеров того, как красиво и необычно может выглядеть подъезд.

Самый простой пример — цветы. Это Казань, в подъезде этой многоэтажки уже много лет сами владельцы квартир выносят комнатные растения, чтобы украсить места общего пользования. Если подъезд отапливается, то такая красота может стоять и висеть круглый год, оживляя обычно очень скучный интерьер.

Это уже дом образцового порядка в Оренбурге. Порядок действительно образцовый, даже картина на стене есть, смягчая обычную в целом отделку. В таких случаях очень важно отношение самих жильцов, ведь чтобы в подъезде не было мусора и «аромата» общественного туалета, установленный порядок необходимо поддерживать.

Пример, конечно, тематический. Этот подъезд в Новогирееве украсили к Новому году. Но ведь такой декор можно проводить перед каждым праздником, например, к 8 марта, Дню Победы и так далее. А цветы точно стоят на подоконнике круглый год.

Екатеринбург. Выставка детских поделок и рисунков в обычном подъезде. Всем родителям хочется похвастаться достижениями ребёнка, в том числе перед соседями. Такие выставки можно проводить регулярно, например, демонстрируя осенние поделки из каштанов и листьев. Гости точно задержатся по пути, чтобы рассмотреть все экспонаты.

Тольятти. Жители этого подъезда украсили его самостоятельно, стали участниками конкурса за звание лучшего дома города и победили. Приз в 100 тысяч рублей был потрачен на художественное оформление остальных пяти подъездов многоэтажки, часть оставили на замену старых окон.

Пермь. Местный художник украсил подъезд героями мультфильма «Трое из Простоквашино». Сделал он это по просьбе одного из жильцов, который решил порадовать детей и за свой счёт побелил потолок. На всю работу, по словам самого мастера, было потрачено порядка восьми часов.

В целом, роспись можно назвать одним из самых простых и доступных способов украсить однотонные стены подъезда. Это Челябинск, где сами жильцы дома занялись придомовой территорией, ставшей настоящим парком, и не забыли о подъездах.

Это Киев, Троещина. Подъезд назвали патриотическим, ведь украсили его традиционным для Украины историческим сельским пейзажем. Аккуратно смотрится и придомовая территория с клумбой и ярко окрашенными урной и лавочкой.

Минск. Пенсионер за свой счёт, без помощи соседей занялся благоустройством подъезда, в том числе входной двери. Роспись в таком же стиле и внутри дома, для её создания был нанят художник.

Ни в одном городе России, наверное, не осталось столько исторических подъездов, как в Санкт-Петербурге. Нет! Не подъездов, в Северной столице говорят — парадная. В домах дореволюционной постройки вход в дом и лестница к квартирам действительно были парадными, богато украшенными и нетривиальными.

Понятно, что это необычный дом! Это подъезд легендарной высотки, которая располагается на Котельнической набережной в Москве. Вот уж сразу понятно, что строилась она не для обывателей, которые могут ходить сюда как в музей.

И напоследок — снова Киев. Ещё один неугомонный и неравнодушный пенсионер превратил целых три лестничных площадки своего подъезда в девятиэтажном доме в роскошный дворец. Есть и лепнина, и картины, а бывший мусоропровод стал белоснежной колонной. Вся работа заняла 15 лет, но сейчас в этот киевский подъезд даже приезжают на фотосессию молодожёны.

Что можно сделать в подъезде

Большинство из нас мечтает жить в уютных зданиях, но не каждый знает, что можно сделать в подъезде. При желании облагородить парадную просто

Входя в подъезд многоквартирного дома, можно с порога убедиться, кто здесь хозяева: заботливые и ответственные люди или граждане, которых не беспокоит внешний вид своего жилища. Аккуратные и чистые окна и двери, облицовка поверхностей, находящиеся в надлежащем виде коммуникации, пронумерованные квартиры – все это приятно радует глаз

Театр начинается с вешалки

В каждом многоквартирном доме найдутся активные граждане, которым захочется взять инициативу в свои руки. Активисту придется налаживать контакт с другими жильцами, выяснить путем опроса, что каждый из них хотел бы видеть в своем подъезде, и что можно сделать. Но заниматься облагораживанием парадной, вид которой, мягко сказать, непригляден, а то и вовсе запущен, – дело неблагодарное и бесполезное. Поэтому наводить порядок в большинстве случаев приходится с организации ремонтных работ.

Совсем необязательно устраивать капитальный ремонт – зачастую достаточно косметического (смотрите статью на нашем сайте). Все организуемые работы, связанные с ремонтными действиями, такими как окраска поверхностей, восстановление полов и замена дверных и оконных блоков, выполняются специализированными организациями, которых привлекают собственники или управляющая компания.

Декорирование

После проведенного ремонта, когда в помещении еще пахнет свежей краской, самое время позаботиться о его дизайне. Здесь тоже необходимо прийти к общему мнению, ведь мероприятия по украшению парадной, хотя и вызывают одобрение большинства жильцов, должны быть согласованы. Вкусы у всех разные – кому-то нравятся цветы и репродукции на стенах, но могут не понравиться граффити.

Читать еще:  Дизайн квартиры для женщины

Один из самых менее затратных и бюджетных способов украсить подъезд – предложить проживающим принести комнатные растения или ненужные дома картины. Однако существуют и ограничения на оформление подъезда. В частности, запрещено:

  • загромождать помещение шкафами;
  • устанавливать в них крупные цветочные горшки;
  • расстилать ковровые дорожки.

Следует помнить, что подъезд – не только проход к жилым помещениям, но и эвакуационный выход. Если в случае опасности жильцы будут спотыкаться и испытывать затруднения при выбегании из парадной, это может привести к необратимым последствиям.

Наскальная живопись

Сделать стены оригинальными и неповторимыми поможет дизайнерская фантазия. Канули в Лету те времена, когда поверхности окрашивали в однотонные цвета. Теперь их можно сделать в подъезде даже полосатыми. Единичные линии, по всей поверхности, узкие или широкие, вертикальные, горизонтальные – все зависит от задумки жильцов МКД. Чтобы края получились ровными, используют малярный скотч.

Бывает так, что стены изначально окрашены в ядовито зеленые или синие цвета. Сегодня существует специальная краска, которая полностью закрашивает навязанные советской эпохой грустные казенные тона. Немаловажный момент: перед окрашиванием стоит выяснить, чем покрыты подъездные стены, поскольку акрил и водоэмульсионка не лягут поверх масляных красителей. Прежние слои краски придется снимать или наносить на них насечки или грунтовать грунтовкой по старой краске (или все вместе взятое).

Интересным решением станет окрашивание при помощи трафаретов. Можно просто преобразить стены веселым «горошком» или вдоль лестничного марша придумать интересный бордюр. На это уйдут пара часов и баллончик аэрозольной краски.

Декоративный акцент придадут наклейки-силуэты, которые клеятся на любое покрытие. Не менее интересно смотрятся в подъезде фотообои.

А уж ручную роспись стен никто не отменял. Только не следует делать это без ведома соседей и без их согласия.

Жизнерадостные ступеньки

Лестничные ступени можно выкрасить в любой жизнеутверждающий оттенок. Перед покраской лестницу грунтуют бетоноконтактом, чтобы краска не стерлась через несколько месяцев. Работы можно производить раз в два дня, «перескакивая» через ступеньку, чтобы не мешать жильцам ходить.

С разрисовыванием пола и лестницы могут выручить специалисты бетонной росписи, которые нанесут любой узор по желанию и вкусу заказчика, хоть персидский ковер.

Как вариант, декорируют только подступенки (вертикальные стенки под ступенями), их красят или выкладывают пестрой плиткой. Можно сами ступеньки покрасить, и тогда получится интересная полосатая лестница.

Растения

Безусловно, декоративные зеленые насаждения способствуют красоте и уюту, но здесь тоже имеется ряд ограничений. Нельзя выставлять на лестничные площадки кактусы и другие «колючки», не стоит отправлять за дверь излишки комнатного растениеводства – переростки, загромождающие проход.

Зеленый уголок оформляют внизу при входе в парадную или возле лифта. Для грамотного декорирования лестничных пролетов стоит выделить тенелюбивые, терпеливые к нерегулярному поливу и сквознякам цветы: аспарагус, фатсхедеру, монстеру, фикус, папоротник, некоторые драцены, сциндапсус. На подоконниках можно расставить аспидистру, кислицу, колеус, бегонию, сансевиеру.

В качестве подставок удачнее всего использовать настенные кашпо, чтобы они не мешали пройти женщине с коляской или ребенку с велосипедом. Желательно вешать горшки на стены таким образом, чтобы не подвергать их сквознякам, и чтобы им доставался солнечный свет.

Удобные приспособления

Если подъезд надежно защищен от проникновения чужих людей и подозрительных личностей, которые могут что-то вынести или испортить, можно смело воплощать в жизнь самые невероятные идеи. В первую очередь принимают во внимание комфорт и удобство жильцов, устроив для них разнообразные приспособления:

Крючки для сумок

Их можно недорого приобрести в хозяйственном магазине и прикрутить возле квартирных дверей. Это очень удобно – возвращаясь с кучей пакетов и сумок из магазина, повесить их на крючок и освободить руки для поисков ключа.

Пепельница

Хорошо бы для курильщиков насыпать в нее поглотитель табачного запаха – тогда комфортно будет не только курящим, но и противникам этого пагубного пристрастия.

Информационная доска

Ее можно закрепить на первом этаже и оповещать соседей о предстоящих мероприятиях, находках (например, ключей, телефонов и тому подобного), поздравлять друг друга с днем рождения. Это может быть обычный лист на пробковой поверхности с привязанным карандашом или маркерная доска, чтобы у людей была возможность написать и ответить. Не лишним станет прикрепление под доской объявлений кармана для «спама» – чтобы те, кто портит стены наклеенными объявлениями, складывали их в определенное место.

Подвесная велопарковка

Очень удобное приспособление, установить которое проще простого. Приобретаются специальные кронштейны или устанавливается балка с крюками – и велосипеды никому не мешают.

Благоприятный микроклимат

Не всегда в парадной требуется ремонт. Иногда достаточно слегка освежить его, чтобы помещение преобразилось. Сначала общими усилиями можно сделать в подъезде генеральную уборку. Отчистив и отмыв помещение от грязи, облагораживают его с помощью трафаретов и белой краски. Подключить к деятельности можно и ребятишек из соседских квартир.

Отполировав до блеска оконные стекла, можно приобрести недорогие карнизы и самую простую материю (желательно, чтобы она была обработана антивоспламеняющимся составом). Окна сразу станут уютными.

Читать еще:  Смотреть дизайн дачных участков

Свисающие провода рекомендуется спрятать в специальные короба – кабель-каналы (смотрите статью на нашем сайте).

Межквартирные лестничные клетки можно украсить вместе с проживающими рядом соседями, обсудив дизайн и все, что там можно сделать. У кого-то после ремонта остаются излишки краски, обоев, декоративной штукатурки, которые можно использовать. Такая совместная работа не только украшает интерьер парадной, но и сближает соседей.

В процессе использования информационной доски можно предложить интересную тематическую выставку детских рисунков, которые прикрепляют здесь же.

Двери квартир обозначают номерами. Если в доме живут противники курения, можно установить специальные запрещающие таблички.

Заключение

Полет фантазии бывает безграничным. Однако, придумывая, что можно сделать в подъезде, не стоит выходить за рамки общепринятых правил, соблюдая законы человеческого общежития. И не следует забывать, что по-настоящему подъездом образцового порядка помещение становится не тогда, когда в нем появляются цветы и картины, а когда жильцы соблюдают правила этикета, не мусорят, не оставляют на стенах неприличных надписей, не устраивают шумные посиделки на лестничных ступеньках и не мусорят.

Ремонт подъезда: советы юриста и реальные истории обновления без УК

Как инициировать начало ремонта коммунальными службами?

Периодичность проведения косметического ремонта в помещениях общего пользования, к которым относится подъезд многоквартирного дома, составляет 3-5 лет. Это указано в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170.

Фактически периодичность ремонта зависит от износа здания, отношения жильцов к своему общему имуществу и добросовестности управляющей компании.

Средства на текущий ремонт подъезда заложены в тарифе на содержание и ремонт мест общего пользования (средства на капитальный ремонт подъезда собираются отдельно, обратите внимание).

Составьте заявление

Если вы считаете, что ремонт необходим, нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением от общего собрания жильцов. В таком заявлении, которое пишется в свободной форме, указывают место проведения работ, дату последнего ремонта и перечисляют работы, которые жильцы считают жизненно необходимыми.

Отнесите заявление в УК и районную администрацию

Один экземпляр заявления уполномоченный от жильцов (это может быть, например, председатель ТСЖ или старший по подъезду) относит в управляющую компанию, где его регистрируют. На втором экземпляре заявления, который возвращается жильцам, также должны быть проставлены его входящий номер, дату приёма, печать и подпись того работника, который принял документ. На всякий случай третью копию документа направляют в общественную приемную городской или районной администрации (в сопроводительном письме или в «шапке» этого заявления указывают, что оно направлено для контроля выполнения).

Получите ответ

В течение 15 календарных дней УК должна дать ответ, в котором указывают сроки и объём работ.
Если в ремонте отказано, необходимо подготовить жалобу в Госжилинспекцию города или района о бездействии УК (помните, вы относили им третий экземпляр заявления?). Ответ на жалобу готовят в течение 30 дней. Госжилинспеция может как принудить УК провести ремонт, так и согласиться с тем, что на данном этапе текущее обновление подъезда не требуется.

Как вернуть деньги, если вы сделали ремонт сами?

Если жильцы подъезда не дождались ответа от управляющей компании и решили взять власть в свои руки, сделав ремонт самостоятельно, можно вернуть деньги, сохранив определенные документы.

Составьте дефектную ведомость

Перед началом ремонта должна быть составлена дефектная ведомость, в которой учитываются все крупные и мелкие работы, запланированные в подъезде.

Сохраните смету на ремонт

Вместе с дефектной ведомостью составляют акт начала ремонтных работ и график производства работ, а также их смету. Если смета жильцов устраивает, заключается договор подряда со строительно-ремонтной организацией.

Составьте акт приемки работ

Когда ремонт закончен, составляется акт приёмки работ. При позитивном развитии событий УК, получив от жильцов заявление о необходимости компенсировать проведённый за собственный счёт ремонт (к заявлению необходимо приложить копии всех документов, подтверждающих проведённые работы), соглашается со сметой и перечисляет средства за ремонт.

Как вернуть деньги, если УК отказалась от компенсации?

Ремонт проведён, деньги потрачены, но УК не хочет их компенсировать. В этом случае жильцы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении сумм, потраченных на ремонт по причине неисполнения управляющей компанией своих обязательств.

Успех обращения в суд зависит во многом от того, насколько тщательно вы оформляли документы во время ремонта. Если какие-то работы прошли мимо сметы, возместить их стоимость не получится.

Возможно и такое развитие событий: УК готова компенсировать ремонт, но не в полном объёме. Например, специалисты УК сочли стоимость работ завышенной или считают, что часть произведённых улучшений относится к капитальному ремонту, а потому оплачиваться из фонда текущего ремонта не может. В этом случае жильцы также могут обратиться в суд для того, чтобы ремонт был им компенсирован в полной мере (разумеется, при наличии всех подтверждающих его стоимость документов).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector